카카오뱅크 주택담보대출 한도, 금리, 중도상환, 필요서류, 신용등급, 거절되는 이유

기준금리 인상으로 인해 올한해 월불입금액 상승으로 인한 고통을 받고 있는 주담대 이용자가 대폭 증가했습니다. 그도 그럴것이 대부분 내집마련을 하는데 은행의 도움을(?) 받고 있기 때문 인데요. 직장인, 사업자를 막론하고 오롯이 현금 100%를 가지고 내집장만을 하는 사람은 거의 없습니다.

 

 

단순하게 경제적인 흐름만 보더라도 현금을 보유하고 있는 상황에서 은행에 일정금액 융자를 받아 사용하는것이 오히려 더 현명한 방법이기도 합니다. 하지만 지금처럼 이렇게 금리가 계속해서 올라가다보면 여유가 없이 영끌을 했다면 굉장한 고통에 시달릴 수 밖에 없습니다.

 

경제고통지수는 사상최대치를 기록하고 있고 최저금리가 인상되었다고 하지만 그와 더불어 물가상승률 또한 걷잡을 수 없습니다. 단분간은 이로인해 금리인하라는 것은 생각을 하기가 쉽지 않게 되었는데요.

 

오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 한도, 금리, 중도상환, 필요서류, 신용등급, 거절되는 이유에 대해서 상세하게 살펴보도록 하겠습니다. 대상에 해당하시는 분들은 홈페이지 및 어플을 통해 가능 여부를 확인하시면 되고 부결이 되었다면 차선책을 강구해서 긍정적인 방향으로 진행 할 수 있도록 한번 더 발품을 팔아야 할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출

대출자격

아래의 요건을 모두 충족한 고객 (단, 내부신용 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)

• 만19세 이상 내국인
• 근로소득자 (현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
• 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 금융사기 관련기록이 없는 고객

 

대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

• kb시세가 있는 아파트(전국)
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
• 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/ 투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가
• 생애최초 주택구입인 경우에는 시세 15억원 초과 여부와 상관없이 주택구입자금대출 신청 가능

 

대출한도

• LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
• 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
• 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상

 

대출기간

• 청년 (만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년 선택가능
• 일반 (만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년

 

상환방법

• 원금 균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
• 원리금 균등 분할 상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

 

대출금리

변동금리 대출 : 연 4.675% ~ 6.458% (2022.12.19 기준)
혼합금리 대출 : 연 4.598% ~ 5.75% (2022.12.19 기준)

 

변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다 (혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.)

 

연체금리

대출금리 + 연 3%

• 연체금리 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.
• 미납상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.

 

거절 및 부결사유

• 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다.
• 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결 계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다.

제출서류

인증서를 통한 제출서류

· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록초본
· 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

 

이미지(원본 촬영) 제출서류

· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기필정보(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출에 대해 살펴보았습니다. 관련 규정들을 꼼꼼하게 체크해 보시고 도움이 되었으면 합니다.

 

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