돈이야머니야

경제 (247)

저신용자도 가능한 비상금대출, 1금융권은 안 돼도 방법은 있습니다.

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  • 2025.05.21

급하게 돈이 필요할 때, 가장 먼저 떠오르는 건 비상금대출입니다. 하지만 신용점수가 낮거나 연체 이력이 있는 경우, 1금융권에서는 대부분 대출 승인이 어렵다는 벽에 부딪히곤 합니다. 그렇다고 마냥 방법이 없는 건 아닙니다. 저신용자도 이용 가능한 대체 비상금대출 상품은 분명 존재하며, 특히 2금융권과 정책금융 상품을 중심으로 다양한 비상금대출 옵션이 마련되어 있습니다. 지금부터 신용이 낮아도 실제로 실행 가능한 비상금대출의 조건과 방법을 자세히 살펴보겠습니다. 저신용자도 가능한 비상금대출1금융권은 상대적으로 심사 기준이 엄격하고 DSR·신용등급 중심의 정량평가 위주이기 때문에, 신용점수가 낮거나 소득 증빙이 어려운 경우 승인 확률이 낮습니다. 하지만 2금융권(저축은행·캐피탈·상호금융 등)은 자체 심사 ..

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주담대 7월부터 바뀌는 DSR 규제 총정리, 지금 받아야 할 이유

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  • 2025.05.20

올해 하반기부터 주택담보대출을 계획 중이라면 반드시 확인해야 할 변화가 있습니다. 바로 2025년 7월부터 시행되는 ‘강화된 DSR 규제’입니다. 이번 조치로 인해 대출 가능금액이 대폭 축소될 수 있기 때문에, 대출이 필요한 사람이라면 규제 적용 전인 지금이 마지막 기회가 될 수 있습니다. 1. DSR 규제 뜻부터 정확히 이해하기먼저 DSR 규제 뜻을 간단히 설명하면, DSR(총부채원리금상환비율)은 개인의 연 소득 대비 모든 대출(신용·주담대·카드론 등)의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻합니다. 즉, 내가 1년에 갚아야 할 총 원리금이 내 연소득의 몇 %를 차지하는지를 보는 지표로, DSR 규제가 적용되면 아무리 담보가 있어도 소득이 부족하면 대출을 받을 수 없습니다. 예를 들어 연소득이 5천..

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새마을금고 후순위 담보대출 DSR 규제 없이 받는 방법

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  • 2025.05.16

고금리 시대가 길어지면서 기존 대출을 그대로 유지하기엔 이자 부담이 커졌고, 그렇다고 추가 대출을 받자니 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 때문에 거절당하는 경우가 많습니다. 하지만 아직도 방법은 있습니다. 바로 새마을금고 후순위 담보대출을 활용하는 것입니다. 1가구 2주택 보유자, 다주택자, 프리랜서, 무직자, 심지어 전업주부까지, 조건만 맞는다면 DSR 적용 없이 담보를 활용한 대출이 가능한 현실적인 해법이 될 수 있습니다. 새마을금고 후순위 담보대출후순위 담보대출은 이미 대출이 설정된 부동산을 담보로 남은 담보 여유분을 활용해 추가 자금을 대출받는 방식입니다. 새마을금고는 시중은행과 달리 자체 내부 심사 기준을 적용하기 때문에, DSR 40% 규제를 엄격하게 적용하지 않는 경우가 많습니다. 즉, ..

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주담대 DSR 부부합산 가능할까? 한도 늘리는 현실적인 방법

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  • 2025.05.14

부부가 함께 주택담보대출을 받을 때 가장 많이 궁금해하는 부분 중 하나는 바로 DSR을 부부합산으로 적용할 수 있느냐는 점입니다. 특히 DSR 규제가 강화된 요즘 같은 상황에서는 이 부분이 대출 한도에 직접적인 영향을 주기 때문에 더욱 중요해졌습니다. 오늘은 DSR 부부합산 가능 여부와 실제로 대출 한도를 현실적으로 늘릴 수 있는 방법들을 알아보겠습니다. 주담대 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 부채의 연간 원리금 상환액 비율을 의미합니다. 쉽게 말하면, 내가 벌어들이는 소득 중에서 얼마까지 대출 원금과 이자를 갚는 데 사용할 수 있는지를 따지는 기준입니다. 2024년부터는 1금융권 기준으로 DSR 40% 규제가 본격 적용되면서, 고소득자가 아닌 이상 원하는 금액의 주담대를 받..

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주택담보대출 근저당말소, 안 하면 생기는 문제 아시나요?

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  • 2025.05.14

주택담보대출을 다 갚고 나면 "이제 끝났구나" 하고 안심하는 분들이 많습니다. 하지만 정말 끝난 걸까요? 대출 원금과 이자를 모두 상환했더라도 ‘근저당’이라는 권리는 여전히 집에 남아 있을 수 있습니다. 이 근저당을 제대로 말소하지 않으면, 향후 부동산 거래나 대출에서 예상치 못한 불이익을 받을 수 있습니다. 근저당이란? 왜 말소해야 하나요?근저당은 금융기관이 주택담보대출을 실행할 때 설정하는 담보권의 일종입니다. 쉽게 말해, 집을 담보로 돈을 빌렸다는 기록이 등기부등본에 남아 있는 상태입니다.대출을 모두 갚더라도, 이 근저당은 자동으로 사라지지 않습니다. 반드시 소유자가 ‘근저당말소 등기’를 직접 신청해야만 완전히 제거됩니다. 특히 근저당은 실제 채무 금액보다 큰 금액으로 설정되기 때문에, 이미 대출..

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아파트 담보 후순위 추가대출 받을 수 있을까? 승인 가능 조건 정리

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  • 2025.05.12

아파트 담보로 후순위 추가대출 받을 수 있을까? 승인 가능 조건 정리. 최근 생활자금, 전세금 반환, 기존 대출 상환 등 다양한 자금 수요가 늘어나면서 기존 대출이 있는 아파트를 담보로 ‘후순위 추가대출’을 받을 수 있는지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 1금융권에서 한도가 부족하거나 DSR 규제로 대출이 막힌 경우, 2금융권·상호금융권을 통한 후순위 대출이 현실적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 그렇다면 아파트 담보로 후순위 추가대출이 가능한지, 그리고 승인받기 위한 조건은 무엇인지 하나씩 살펴보겠습니다. 후순위 담보대출이란 무엇이며 왜 필요할까?후순위 담보대출은 이미 1순위 주택담보대출이 설정된 아파트에 추가로 담보권을 설정하고 받는 대출을 말합니다. 보통 1순위 대출은 은행 등 1금융권에서 ..

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전세자금대출 집주인 변경되면 어떻게 될까?

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  • 2025.05.12

전세 계약이 진행 중인데 집주인이 바뀐다는 통보를 받는다면, 가장 먼저 떠오르는 걱정은 “전세자금대출에 문제가 생기지 않을까?”일 것입니다. 실제로 대출 심사가 완료되었거나 실행된 상황에서 소유자가 변경되면 전세계약 자체에 영향을 줄 수 있어 주의가 필요합니다. 오늘은 전세자금대출 실행 전후에 집주인이 변경되는 경우 어떤 일이 생기는지, 그리고 어떻게 대응해야 하는지 자세히 설명드리겠습니다. 전세자금대출 실행 전에 집주인이 변경되면?전세자금대출이 아직 실행되기 전이라면, 즉 계약은 체결했지만 은행 대출금이 입금되기 전 단계라면 집주인 변경은 심사 중단 또는 보증서 재심사 사유가 될 수 있습니다.대출 신청은 기존 임대인을 기준으로 이뤄지는데, 집주인이 바뀌면 임대차 계약의 상대방이 달라지기 때문에 계약 ..

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신용점수 낮아도 OK! 2금융권 아파트 담보대출 승인 노하우

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  • 2025.05.02

신용점수가 낮다고 해서 대출이 무조건 거절되는 시대는 아닙니다. 특히 2금융권 아파트 담보대출의 경우, 신용점수보다는 담보가치와 상환능력을 중심으로 심사하기 때문에, 저신용자도 승인 가능성이 충분히 있어요. 중요한 건 조건을 어떻게 맞추느냐, 그리고 어떤 금융사를 선택하느냐에 달려 있습니다. 2금융권 아파트 담보대출 저신용자 유리할까?1금융권은 내부 신용평가모델이 엄격하고, DSR 규제까지 적용되면서 신용점수 700점 미만, 소득증빙이 약한 경우 대부분 부결됩니다. 반면 2금융권(저축은행, 캐피탈사, 상호금융 등)은 담보 중심 심사를 하기 때문에, 신용점수보다 아파트 시세, 기존 담보설정 여부, 소득 흐름 등을 더 중점적으로 평가합니다. 예를 들어 신용점수가 600점대여도, 시세 3억 원 이상의 아파트..

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케이뱅크 사장님 부동산담보대출 비대면으로 빠르게 진행하세요

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  • 2025.04.29

케이뱅크 사장님 부동산담보대출 비대면으로 빠르게 진행하세요. 개인사업자들이 가장 고민하는 부분 중 하나는 급하게 필요한 사업자금을 어떻게 신속하게 마련하느냐는 점입니다. 특히 기존 은행 방문 없이 비대면으로 빠르게 대출을 받고 싶은 수요가 점점 늘고 있습니다. 케이뱅크에서 제공하는 사장님 부동산담보대출은 바로 이런 니즈를 반영해, 간편하고 빠른 심사 과정을 통해 높은 한도와 낮은 금리를 제공하는 상품입니다. 케이뱅크 사장님 부동산담보대출의 대상 조건, 금리, 한도, 신청 방법을 상세히 안내합니다. 케이뱅크 사장님 부동산담보대출 대상 조건이 상품은 대출 신청일 기준으로 휴업이나 폐업 상태가 아닌 개인사업자를 대상으로 합니다. 법인사업자나 공동대표 사업자는 신청할 수 없으며, 개인 명의로 사업을 운영하는 ..

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비대면 모바일 비상금대출 여러개 가능한가요? 조건부터 확인하세요

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  • 2025.04.24

요즘 같은 고금리 시대에 갑작스러운 지출이 생기면 당황하기 마련입니다. 그럴 때 유용한 것이 바로 ‘비대면 모바일 비상금대출’입니다. 간단한 본인 인증과 몇 가지 입력만으로 빠르게 실행되기 때문에, 소액이 급히 필요할 때 많은 사람들이 찾는 대출 상품 중 하나입니다. 그런데 한 곳에서 대출을 받은 이후에도 추가로 다른 금융사에서 비상금대출을 받을 수 있을까요? 이번 글에서는 비대면 모바일 비상금대출이 여러 개 가능한지, 가능하다면 어떤 조건을 충족해야 하는지 자세히 살펴보겠습니다. 비상금대출의 개념과 장점비상금대출은 주로 은행, 저축은행, 캐피탈사 등에서 제공하는 소액 신용대출 상품으로, 통상 50만 원에서 300만 원 정도의 한도를 제공합니다. 본인 인증과 간단한 정보를 입력하는 것만으로 비대면으로 ..

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주담대 한도 부족 DSR 때문이라면 이렇게 조정하세요

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  • 2025.04.23

요즘 주택담보대출(주담대)을 신청하면서 가장 많이 듣는 말이 바로 “DSR 때문에 한도가 줄었습니다” 입니다. 주담대 자체는 가능하더라도, 소득 대비 부채 상환비율인 DSR 규제에 걸리면서 원하는 만큼의 금액을 받지 못하는 경우가 많습니다. 하지만 포기할 필요는 없습니다. DSR을 조정하고 한도를 확보하는 실질적인 방법은 분명 존재합니다. 왜 DSR이 한도를 제한할까?DSR(총부채원리금상환비율)은 개인이 연간 갚아야 할 모든 금융권 대출의 원리금 합계를 연소득과 비교한 비율입니다. 2025년 현재 DSR 규제는 소득 수준에 따라 40% 또는 50%로 제한되며, 이를 초과할 경우 한도가 자동으로 줄어듭니다. 특히 주담대는 금액이 크고 상환기간이 길기 때문에, DSR 계산에 가장 큰 영향을 주는 항목입니다..

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우리은행 마이너스통장 한도와 금리, 2025년 최신 정보 정리

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  • 2025.04.22

우리은행 마이너스통장 한도와 금리, 2025년 최신 정보 정리. 급할 때 꺼내 쓸 수 있는 금융 안전망으로 마이너스통장을 찾는 분들이 늘고 있어요. 특히 금리 부담과 승인 기준이 민감하게 작용하는 2025년에는, 한도와 금리를 꼼꼼히 비교한 뒤 나에게 맞는 조건을 선택하는 것이 중요해요. 그중 우리은행 마이너스통장은 직장인, 청년층, 고신용자를 위한 맞춤형 상품이 다양하고, WON뱅킹 앱을 통해 비대면 개설도 가능해 접근성이 높다는 점에서 인기가 많아요. 2025년 우리은행 마이너스통장 한도 기준우리은행 마이너스통장은 신청자의 소득, 직장 안정성, 신용점수 등을 종합적으로 평가해 한도를 산정해요. 일반적으로 연소득의 1~1.5배 수준에서 한도가 형성되며, 최대 한도는 3억 원까지 가능하다고 안내돼요. ..

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