국민은행 주택담보대출금리 고정금리 변동금리 선택 가능
- 경제
- 2022. 12. 12.
국민은행 주택담보대출금리 고정금리 변동금리 선택 가능한 KB주택담보대출 관련 내용에 대해 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 금리인상으로 인해 주담대를 신청하고자 하거나 기존 사용자 모두 쉽지는 않은 상황임은 분명 합니다. 그럼에도 불구하고 상황에 따라 급하게 또는 목적에 맞게 자금이 필요한 시기가 있습니다.
경제적인 상황이 좋지 않을 때, 해결 할 수 있는 방법 가운데 하나가 융자를 통해 자금을 확보하는 것도 대안 가운데 하나라고 할 수 있습니다. 과거에는 금융사로 부터 돈을 빌린다는것이 남에게 쉽지 말하지 못했던 시절도 있었습니다. 하지만 지금은 정반대 입니다. 오히려 안정적인 곳을 통해 이용이 가능하다는 것은 그만큼 평소 신용관리를 철저하게 했다는 증거가 될 수 있기 때문 입니다.
국민은행 KB주택담보대출
국민은행 주택담보대출 특징
혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출. 일정 기간 동안만 고정금리로 이용이 가능하며 약정한 기간이 종료 되면 변동금리로 전환이 되는 방식 입니다.
일반적으로 고정금리는 변동금리와 비교했을 때 금리가 조금 더 높게 책정이 됩니다. 하지만 간혹 3, 6, 12 개월 중 변동 기간에 따라 이 구간이 역전이 되기도 합니다. 신청 전 이와 같은 부분들을 한번 더 체크해 본다면 이용하는데 있어 도움이 될 수 있습니다.
대출신청자격
주택을 담보로 대출 신청하는 고객 (주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
대출금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 (통장자동대출은 최고 3억원 이내)
대출기간 및 상환 방법
대출기간
(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용
거치기간
- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
대출대상주택
주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
대출금리
KB 주택담보대출 변동(주택구입자금)기준일자 : 2022.12.12 (연이율, %)
| 기준금리 |
가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채5년 | 4.73 | 1.97 | 1.70 | 5.00 | 6.70 |
| 신규COFIX6개월 | 3.98 | 3.63 | 1.70 | 5.91 | 7.61 |
| 신잔액COFIX6개월 | 2.36 | 4.28 | 1.70 | 4.94 | 6.64 |
KB 주택담보대출 혼합(주택구입자금) 기준일자 : 2022.12.12 (연이율, %)
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채5년 | 4.73 | 1.97 | 1.70 | 5.00 | 6.70 |
- 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
- 주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
- 주택담보(아파트포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
1) 혼합금리 :「금융채」 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용
2) 변동금리 : 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동금리 적용
국민은행 주택담보대출금리 및 한도, 자격 조건등 전반적인 내용들에 대해 살펴보았습니다. 주거래은행 이라고 한다면 영업점 및 스마트폰 어플을 통해 가능 여부를 확인해 볼 수 있습니다.
이미 주택담보대출 LTV를 60% 가까이 사용하고 있는 분들 중 추가자금을 필요로 한다거나 설정없이 아파트 거주자격으로 이용 할 수 있는 상품등 현 상황에 따라 여러가지 대응이 가능하니 본인에게 가장 유리한 방향으로 안전한 금융 거래 하셨으면 합니다.
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