국민은행 KB 든든 주택담보대출(혼합) 한도, 금리, 신청방
- 경제
- 2022. 11. 3.
국민은행 KB 든든 주택담보대출(혼합) 한도, 금리, 신청방법 입니다. 금리가 높아지고 있는 시기에는 고정금리를 통해 일정 기간동안 방어를 하고자 하는 생각을 하게 되기도 합니다. 하지만 실제 그렇게 하는 비율은 생각보다 많은것은 아닙니다. 현재 주담대를 이용하고 있는 전체 비중 가운데 80% 이상이 변동금리를 사용하고 있습니다.
갈아타기를 해야 한다는것은 알고 있지만, 변동금리보다 이자가 높다는 부분과 함께 기준금리가 내려가는 시점에서 손해를 본다는 생각을 하고 있기 때문 입니다. 어떤것이 현명한 선택인지는 누구도 예단할 수 있는것은 아닙니다. 성향에 따라 혹은 향후 미래 발생가능한 수익등에 따라 저마다 선택을 하는것이 달라질 수 있기 때문 입니다.
국민은행 KB 든든 주택담보대출 (혼합)
기준금리를 5년 동안 고정 후, 변동금리로 전환되는 혼합형 입니다. 상환기간 전체를 고정금리로 사용하는것에 부담을 느끼는 분들이 단기간 이자가 상승하는것을 미연에 방지하기 위해 고려하는 방식인 혼합형 입니다.
대상주택
복합용도의 건물인 경우 주거전용면적이 1/2이상 오피스텔 및 주택, 아파트, 빌라
신청자격
주택구입자금대출, 생활안정자금대출
대출금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
대출기간
최저 10년 이상 ~ 최장 40년 이내. 거치기간은 총 주택담보대출 기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
상환방법
원리금균등, 원금균등, 고객원금지정, 할부금고정
대출금리
「금융채」기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리적용
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 | |
| 고정기간 | 5년 고정 | 연 4.11% | 연 1.95% | 최고 연 1.70% | 연 4.36% ~ 연 6.06% |
| 6개월 변동 | 연 3.31% | 연 3.10% | 최고 연 1.70% | 연 4.71% ~ 연 6.41% | 연 4.72% ~ 연 6.41% |
| 12개월 변동 | 연 3.70% | 연 3.07% | 최고 연 1.70% | 연 5.07% ~ 연 6.77% | |
주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음) 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
중도상환수수료
중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과) ☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
필요서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
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