아파트후순위담보대출 3.95% 한도 및 자격 조건
- 경제
- 2025. 1. 20.
아파트후순위담보대출은 이미 기존에 아파트를 담보로 받은 것을 그대로 유지 하고 추가로 대출을 받는것을 의미 합니다. 기존에 받았던 아파트를 담보 보다 순서가 뒤로 밀리기 때문에 2순위 또는 후순위 담보대출 이라고 부르기도 합니다. 이미 후순위담보대출을 사용하고 있다 하더라도 잔여 LTV 비율에 따라 추가로 3순위 까지도 신청 할 수 있습니다.
후순위 담보 대출은 금리가 선순위 보다 일반적으로 높습니다. 그 이유는 만약 상환을 제때 하지 못해서 연체를 하게 되었을 때 아파트는 경매에 넘어가게 됩니다. 이 때 첫번째 우선 순위로 있는 선순위 금액을 상환하고 남은 금액으로 이를 갚게 되는데 경매를 했을 때 낙찰되는 금액이 보유하고 있는 주담대의 총액보다 작다면 후순위는 원금을 돌려받지 못할 가능성이 있기 때문 입니다.
하지만 한국은행의 기준금리 변동 여부에 따라 신청하는 시점에서 후순위 금리가 오히려 선순위 보다 낮은 역전 현상도 일어나며 추가자금을 신청하게 되었을 때 매달 납입 금액의 차이에 따라 전체를 갈아타기를 할 것인지 추가자금만 별도로 신청할 것인지 결정 할 수 있습니다.
아파트후순위담보대출 자격 및 조건, 한도, 금리
대상물건
아파트 소유자
대출상품
선순위, 후순위, 대환대출, 전세반환대출
취급대상
직장인, 사업자, 주부, 프리랜서, 무직자, 연금 수령자
대출한도
KB시세의 최대 80% 이내
대출금리
3.95% ~(당일 코픽스 금리기준)
취급지역
- 서울 및 대전, 대구, 부산, 광주, 울산, 인청 등 광역시
- 세종시
- 경기도: 수원시, 성남시, 고양시, 용인시, 부천시, 안산시, 안양시, 남양주시, 화성시, 평택시, 의정부시, 시흥시, 파주시, 김포시, 광주시, 광명시, 군포시, 오산시, 이천시, 양주시, 구리시, 안성시, 포천시, 의왕시, 하남시, 여주시, 동두천시, 과천시
- 충청북도: 청주시, 충주시, 제천시
- 충청남도: 천안시, 공주시, 보령시, 아산시, 서산시, 논산시, 계룡시, 당진시
- 전라북도: 전주시, 군산시, 익산시, 정읍시, 남원시, 김제시
- 전라남도: 목포시, 여수시, 순천시, 나주시, 광양시
- 경상북도: 포항시, 경주시, 구미시, 김천시, 안동시, 영주시, 영천시, 상주시, 문경시, 경산시
- 경상남도: 창원시, 진주시, 김해시, 통영시, 사천시, 밀양시, 거제시, 양산시
상환방법
분할상환(원금균등분할,원리금균등분할,일부원금균등분할)
중도상환수수료
가계대출 1.8% / 사업자대출 1.9%
(중도상환금액×중도상환수수료× [중도상환약정잔여일수÷중도상환약정기간(3년)])
대출기간
40년이내 / 사업자대출 : 3 ~ 10년이내
구비서류
인감 3부, 등본 2부, 초본 2부, 가족관계증명서, 신분증, 인감도장, 국세 및 지방세 완납 증명서 1부, 지방세 세목별과세증명서 1부, 사업자등록증 사본(전세계약서 사본), 재직증 명서, 소득 서류, 전입세대열람원, 등기권리증
아파트후순위담보대출 특징
- 나이스 700점 이상 신청 가능
- 공유지분, 공동명의자 신청 가능
- 세입자 동의 없이 추가 담보 확인
- 개인사업자 DSR 규제 없이 가능
- 직장인, 프리랜서, 무직자, 주부 DSR 50%
- 아파트 후순위 담보, 세입자 퇴거자금, 사업자금, 생활안정자금
단순 문의 및 가능 여부를 확인하는 단계에서는 신용에 어떠한 영향도 미치지 않습니다. 아파트를 담보로 추가자금이 필요하다면 조건을 비교 후 안전한 금융거래 하시기 바랍니다. 금리는 한국은행의 기준금리 변동에 따라 바뀔 수 있으니 최종 확인은 상담시 정확하게 확인 할 수 있습니다.