안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 신협 아파트 담보 대출에 대해 알아보겠습니다. 주택 구입이나 추가 담보대출, 생활 자금 마련 등 다양한 이유로 고려하고 계신 분들께 도움이 되는 정보를 제공해 드리겠습니다.
신협아파트담보대출은 신용협동조합(신협)에서 제공하는 상품 중 하나로, 아파트를 담보로 자금을 빌리는 방식입니다. 일반 은행과는 달리, 신협은 DSR 규제가 완화되어 있고 LTV 비율이 높아 한도가 부족하거나 은행 이용이 어려운 분들에게 인기가 많습니다.
1.대출대상
신협아파트담보대출은 직장인, 사업자, 프리랜서, 주부, 무직자 등 직업과 관계없이 누구나 이용 할 수 있습니다. 구입자금은 제한을 두고 있지 않지만 생활안정자금 또는 사업자금은 소유권 이전이 완료되고 3개월이 경과된 시점부터 대상이 됩니다.
2.대출한도
신협아파트담보대출 한도는 KB부동산시세의 80% 까지 사용 할 수 있습니다. 지역 및 지점에 따라 차이가 있지만 신용점수 및 부채 보유 내역에 따라 한도는 달라 질 수 있습니다. 예를들어 아파트 시세가 9억 이라면 7억 2천만원 까지 한도를 사용 할 수 있습니다.
3.대출금리
신협아파트담보대출의 금리는 변동금리 및 고정금리 가운데 선택 할 수 있습니다. 변동금리는 당일코픽스에 따라 금리가 조정되고, 고정금리는 3년 5년 혼합형 또는 전기간 고정형이 있습니다.
신협아파트담보대출의 금리는 4.8% 이며 한국은행의 기준금리 및 지점의 우대 조건에 따라 달라 질 수 있습니다.
4.대출기간
신협아파트담보대출 기간은 1년 부터 30년 동안 원리금균등분할상환을 하는 방식. 마이너스통장으로 개설을 하여 1년 마다 연장을 하거나, 이자만 내는 만기일시상환방식 3가지가 있습니다.
5.준비서류
신협아파트담보대출을 신청할 때 준비해야 하는 서류는 인감 3부, 등본 2부, 초본 2부, 가족관계증명서, 신분증, 인감도장, 국세 및 지방세 완납 증명서 1부, 지방세 세목별과세증명서 1부, 사업자등록증 사본(전세계약서 사본), 재직증 명서, 소득 서류, 전입세대열람원, 등기권리증 입니다.
신협아파트담보대출 신청 방법
신협아파트담보대출을 신청하기 위한 방법은 2가지 입니다. 인터넷 등 비대면을 활용하거나 가까운 지점을 직접 방문하여 조건을 비교하는 방식이 있습니다.
온라인으로 신청서를 제출하게 되면 아파트 소재 위치 및 신용점수, 구입, 후순위, 전세반환 등 목적에 따라 심사를 진행 합니다. 대출 심사 결과 가승인이 되면 서류 작성 날짜에 담당 직원이 배정되거나 지정된 지점을 직접 방문 후 신청하면 됩니다.
신협아파트담보대출 장점
신협아파트담보대출의 장점은 은행 이용이 부결되거나 한도가 발생하지 않더라도 LTV 80% 까지 신청 할 수 있습니다. 개인사업자 및 법인대표는 DSR 규제를 적용 하지 않아 소득과 무관하게 한도를 사용 할 수 있습니다.
전세퇴거자금 용도로 알아볼때 DSR 50% 비율을 선택 할 수 있으며 현재 이용하고 있는 주택담보를 그대로 유지하고 후순위 용도로 추가자금을 신청하는것이 가능 합니다.
신협아파트담보대출 단점
신협아파트담보대출의 단점은 은행보다 높은 이율 입니다. 심사기준을 완화하였기 때문에 일반적으로 0.5% 정도 높은편 입니다. 하지만 간혹 금리 역전 현상이 나타나기도 합니다.
신협아파트담보대출은 방문을 하지않고 온라인으로 지점 비교를 할 수 있으니 DSR 초과로 은행 이용이 어렵거나 추가 한도가 필요하다면 꼼꼼하게 비교 하고 자신에게 맞는 상품을 선택하시기 바랍니다.