무설정 아파트론 무담보 하우스론 2억 자격 조건 쉽게 받는 후기
- 경제
- 2023. 9. 4.
무설정 아파트론 무담보 최대 2억 자격 조건 쉽게 받는 법 관련 내용에 대해 궁금했던 부분들을 해결할 수 있는 시간을 갖도록 하겠습니다. 아마도 이 글을 읽으시는 분들 가운데 이와 관련된 키워드로 검색을 했다면 그동안 많은 검색을 통해 나름의 지식을 가지고 있다는 생각이 듭니다.
무설정 아파트론 이란?
탄생 배경은 신용과 담보를 혼합한 일종의 변종 이라고 할 수 있습니다. 두가지 요소가 모두 고려되기 때문 입니다. 담보의 여력 이라고 하면 아파트 시세와 비교했을 때 어느정도 까지의 상한선을 정해두고 한도가 발생 합니다. 이를 신용으로 변환을 했다고 생각을 하시면 됩니다.
여러가지 장점들이 많이 있지만 그 중에서도 가장 큰 장점은 등기상 저당설정을 하지 않는다는 부분 입니다. 이와 함께 본인소유, 배우자, 공동명의 까지 신청 할 수 있는 범위가 넓다는 것도 장점이 될 수 있습니다.
근저당설정은 다들 알고 계신것처럼 내가 은행을 비롯해 금융기관에서 돈을 빌릴 때, 등기부등본상 금액이 명시 되어 있습니다. 어디에서 얼마를 받았고 이에 대한 채권최고액이 얼마인지 기재가 됩니다.
하지만 이 경우 몇가지 문제가 발생할 수 있는 소지가 있습니다. 예를들어 내명의나 배우자 명의 또는 공동명의로 되어 있지만 세입자가 거주를 하고 있다면 주택을 담보로 돈을 빌려야 할 때, 세입자의 동의를 받아야 합니다.
하지만 무설정 아파트론은 그럴 필요가 없습니다. 저당 설정 차체가 되지 않고 KB부동산 시세를 토대로 한도가 산출되기 때문 입니다.
무설정 아파트론 한도 및 금리
주로 취급하는 곳은 2금융권인 캐피탈 or 저축은행 입니다. 신청 대상을 보면 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 다세대등 실제 주거용 주택을 소유하고 계시거나 배우자가 소유하고 있을 때 가능합니다. 시세는 금융사마다 차이가 존재하는데 최저점을 기준으로 하면 KB부동산시세 7천만원 이상 이면 신청 가능 합니다.
등기가 나오지 않은 미등기 물건에 대해서도 대출이 가능합니다. 그렇기 때문에 매매잔금용도등으로 사용하는 경우도 있습니다.
한도는 최대 2억원까지 가능하며 아파트 시세 및 신용점수에 따라 이용 할 수 있는 금액이 달라 집니다. 직장인, 주부, 무직자, 프리랜서는 무설정 아파트론 dsr 적용 대상 입니다. 개인사업자는 이를 적용 받지 않아 부채가 많은 채무자를 기준으로 한다면 승인율이 가장 높은 직군은 개인사업자 즉, 자영업자 입니다.
주부나 무직자, 프리랜서 가운데 한도가 나오지 않아 부결이 되었다면 상담사나 금리비교사이트등을 활용할 때, 쉽게 사업자를 발급받고 유지 할 수 있는 방법들을 공유하기도 하니 금액이 부족 하다면 이 부분도 함께 활용하면 도움이 될 수 있습니다.
| 무설정 아파트론 금융사 조건 비교 [문의하기] |
무설정 아파트론 조건
| 아파트론 한도 | 1~2억원 |
| 아파트론 금리 | 연 6%~ |
| 대출기간 | 36~120개월 |
| 상환방식 | 원리금균등, 만기일시, 원금균등, 일부유예상환 등 |
| 취급하는 부동산 | KB시세 확인 가능한 아파트, 오피스텔, 빌라 등 |
| 부동산 설정 | 없음 |
| 신청대상 | 본인, 배우자, 공동명의 |
| 세입자 동의조건 | 필요없음 |
| LTV | 90% 이상의 설정률이 높다면 부결될 수 있음 |
| 소득증빙 | 필요없음 |
주부 아파트 론 유리하게
맞벌이 부부가 아니라면 대부분의 생활자금 등 금융기관으로 부터 돈을 빌리는 주체는 소득 확인이 가능한 남편 입니다. 따라서 신용점수는 같은 기준으로 했을 때 남편인 배우자가 더 좋지 않을 수 있습니다.
후기 가운데 대표적인 사례를 말씀드리자면 한도를 확인했을 때 남편은 1억에 14.9%의 금리가 나왔습니다. 하지만 선뜻 사용을 하기에 부담 스러운 수준으로 상의 후, 배우자닌 주부의 자격으로 신청을 했습니다.
두번째 확인을 했을 때 1억 8천만원에 7.9%가 나와 절반정도 이자 비용이 감소했고 한도는 증액이 되어 배우자인 주부의 명의로 진행이 가능했습니다.
반대로 가끔 배우자 모르게 돈을 필요로 하는 상황에서도 유용하게 활용 될 수 있습니다. 물론 가계 부채라는것이 부부사이에 공동으로 알고 이용을 해야 나중에 뒤탈이 없기는 합니다. 하지만 단기간 급한곳에 사용을 해야 하는 상황에서 소득이나 재직 증빙등이 여의치 않을 때 신청 시 유용 합니다.
아마도 무설정 아파트론 이라는 상품이 하우스론 이라고 불리기도 하지만 주부 아파트 론 이라고 불리는 이유가 바로 여기에 있기도 합니다. 소득 증빙없이 금융기관에서 2억 이라는 큰 돈을 빌리기는 불가능에 가깝기 때문 입니다.
주부 가운데 300만원 500만원 1000만원 등 여러곳에 부채가 분산이 되어 있다면 채무통합을 통한 신용점수 향상도 기대해 볼 수 있습니다. 만약 알아보는 당시 한도가 이를 모두 통합할 수 있는 만큼 나왔다면 여러곳에 흩어져 있는 빚을 하나로 통합만 하더라도 신용점수가 눈에 띄게 올라 갑니다.
무설정 아파트론은 대부 금융사에서도 취급을 하지만 첫째로는 이자율 및 안정성을 위해 2금융권 부터 단계적으로 차근차근 알아보시는것을 권해 드립니다.
금융사마다 이자율의 차이가 크고 본인 명의만 가능한 곳들도 있고 그달 실적에 따라 총량제를 시행해 운영이 중단되기도 하니 필요하신 분들은 아래 신용하락없이 상담만으로 대략적인 금액 및 금융사에 대한 가이드를 확인 할 수 있습니다.
이곳저곳 무리하게 혼자서 일일이 알아보기 보다 승인 될 가능성이 높은 금융사만 체크해 보는것이 도움이 될 수 있습니다.