국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 자격 조건, 한도, 금리

국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 자격 조건, 한도, 금리 관련 정보에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 사회적배려 대상자에게 우대금리(연 0.2%p)를 제공하는 전세자금대출 이지만 이에 해당하는 우대를 받지 않는다 하더라도 매달 납입 하는 금액에 대한 차이가 크지 않기 때문에 이와 관련된 부분들을 꼼꼼하게 비교해 보셨으면 합니다.

 

 

국민은행 전세자금대출

신청자격

• 임차보증금 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주(또는 세대주 인정자)로서 한국주택금융공사의 「주택금융신용보증서」 발급이 가능한 고객
• 국민기초생활수급자, 차상위계층, 중증장애인, 북한이탈주민, 자립아동, 소년소녀가정, 다문화가정, 노부모부양가정, 영구임대주택 입주가구, 소액임차인, 재난피해자 중 하나에 해당하는 고객
• 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택 이내인 경우
• 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능
• 대출실행일 기준 잔여 임대차 계약기간이 12개월 이상인 고객

 

 

대출금액

• 임차보증금 이내에서 최고 5천만원(채권보전조치 시 최고 6천만원)
• 단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 따름

 

대출기간 및 상환 방법

• 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 일시상환 방식
• (기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)

 

 

대출대상주택

• 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택
• 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서상 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

 

대출신청시기

제한없음

 

 

특례보증 전세자금대출의 단점으로 지적 되는 부분은 한도 입니다. 사실상 임차보증금 이내에서 5천만원으로 해결이 가능한 전세주택을 찾는것이 더 어렵다고 생각이 되기 때문 입니다.

 

따라서 수도권 지역에 거주하시는 분들이라면 현실적으로 무용지물에 가까우며 광역시 단위만 하더라도 이 범위 이내에서 전세 관련 주택을 찾는것은 쉽지 않아 보입니다.

 

비수도권 지역에 한해 원룸 정도만 가능하며 요즘은 투룸이나 쓰리룸만 하더라도 보증금 1억 이상을 요구하는 경우가 다반사이기 때문 입니다.

 

현재 금리는 최저 3.78%를 적용하며 최고금리는 6.45% 입니다. 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.

 

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