주택을 두 채 이상 보유하고 있는 2주택자들은 주택담보대출(주담대)을 받을 때 여러 가지 규제와 한도를 고려해야 합니다. 특히, DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(주택담보인정비율)가 중요한 기준이 됩니다. 이 글에서는 LTV 80%, DSR 40%와 50% 기준으로 주담대를 신청할 때의 한도 차이와 이자 계산 방법, 그리고 방문 없이 안전하게 신청하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 1. LTV와 DSR의 정의와 중요성LTV(주택담보인정비율)는 주택의 담보가치에 대비한 대출금액의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 주택의 가치가 10억 원이고 LTV가 80%라면 최대 8억 원까지 대출이 가능합니다. LTV가 높을수록 대출 가능 금액이 많아지지만, 금융기관 입장에서는 리스크가 커집니다. DSR(총부채..